光回線 実質料金DB
本ページにはアフィリエイト広告(プロモーション)を含みます
マンション向け光回線 おすすめランキング

集合住宅で安く・速く使える光回線を月額料金と対応状況で比較。工事できない場合の代替も解説

マンション向け光回線
人気おすすめランキング

最終更新
2026年6月29日
調査対象
7サービス
情報源
各社公式サイトの公開情報
1位クリック数 1位
ドコモ光

ドコモ光

全国のフレッツ網マンションタイプに対応。ドコモスマホのセット割が効くため、ドコモユーザーの集合住宅住まいに無難な選択。

マンション月額
4,400円〜
戸建て月額
5,720円〜
キャッシュバック: 最大85,000円(指定オプション同時申込が条件)+乗換でdポイント最大100,000pt

インターネット比較表

← 左右にスワイプして比較 →

月額 マンション
4,400円〜
4,180円+機器550円(40戸以上)
4,180円〜
4,180円〜
5,280円
S 3,400円/M 4,895円/L 5,995円
月額 戸建て
5,720円〜
5,170円+機器550円
5,720円〜
5,720円〜
5,280円
S 4,500円/M 5,995円/L 7,095円
最大速度
1G/10G
下り2.5Gbps(10G可)
1G/5G/10G
1G/10G
下り最大4.2Gbps(5G)
1Gbps
スマホ セット割
ドコモ最大1,210円
SB/Y!mobile 最大1,650円(光でんわ加入)
au/UQ最大1,100円
SB/Y!mobile
ドコモ最大1,210円
au/UQ 最大1,100円(ネット+電話のセット)
対応エリア
全国(NTT東西エリア)
北海道・関東・東海・関西・中国・九州の一部
戸建ては関西・東海の10府県と沖縄が対象外/マンションは沖縄を除く全国
全国(NTT東西エリア)
全国(5G/4Gエリア)
全国(フレッツ光エリア)

※掲載情報は2026年6月29日時点の各社公式サイト公表値をもとに整理した情報です。掲載順は当サイトの編集方針によるもので、各社に点数は付けていません。最新の情報は各サービスの公式サイトでご確認ください。

おすすめインターネット

掲載順は、2026年7月22日〜2026年10月19日にこのページで実際にクリックされた回数(計47回)の多い順です(集計は毎日取り直して並べ替えています)。編集部による採点や星の数は付けていません。クリック数が同じ場合は、3年間の実質総額(月額+工事費+事務手数料+機器レンタル)が安い順に並べています。

1位
ドコモ光

ドコモ光

ドコモ割1,210円全国対応10G対応

全国のフレッツ網マンションタイプに対応。ドコモスマホのセット割が効くため、ドコモユーザーの集合住宅住まいに無難な選択。

月額 マンション
4,400円〜
月額 戸建て
5,720円〜
最大速度
1G/10G
スマホ セット割
ドコモ最大1,210円
対応エリア
全国(NTT東西エリア)
キャッシュバック
最大85,000円(指定オプション同時申込が条件)+乗換でdポイント最大100,000pt
2位
NURO光

NURO光

最大2.5Gbps独自回線工事費実質無料

マンションプラン(40戸以上)月額4,180円+ホームゲートウェイ550円に現金40,000円のキャッシュバック。独自回線で下り最大2.5Gbps対応のため、戸数の多い集合住宅でも速度を確保しやすい(契約期間36か月・提供エリアは要確認)。

月額 マンション
4,180円+機器550円(40戸以上)
月額 戸建て
5,170円+機器550円
最大速度
下り2.5Gbps(10G可)
スマホ セット割
SB/Y!mobile 最大1,650円(光でんわ加入)
対応エリア
北海道・関東・東海・関西・中国・九州の一部
キャッシュバック
現金40,000円(戸建て・集合住宅とも。開通12か月目15,000円・18か月目25,000円の2回)
3位
auひかり

auひかり

au割最大1,100円独自回線10G対応

マンションタイプは沖縄を除く全国に対応し、auスマートバリューでauスマホが最大1,100円割引。au/UQユーザーの集合住宅住まいに。

月額 マンション
4,180円〜
月額 戸建て
5,720円〜
最大速度
1G/5G/10G
スマホ セット割
au/UQ最大1,100円
対応エリア
戸建ては関西・東海の10府県と沖縄が対象外/マンションは沖縄を除く全国
キャッシュバック
最大126,000円還元(ホーム10ギガ・他社からの乗り換え・指定オプション等の特典を合算した上限)
4位
ソフトバンク光

ソフトバンク光

SBおうち割現金CB最大50,000円10G対応

マンション月額4,180円〜で全国対応。ソフトバンク/ワイモバユーザーはおうち割でスマホ代も下げられる集合住宅向け。

月額 マンション
4,180円〜
月額 戸建て
5,720円〜
最大速度
1G/10G
スマホ セット割
SB/Y!mobile
対応エリア
全国(NTT東西エリア)
キャッシュバック
現金 1ギガ新規35,000円/10ギガ新規50,000円(オプション加入不要・翌月末振込)
5位
ドコモ home 5G

ドコモ home 5G

工事不要コンセント挿すだけデータ無制限

管理会社の許可が下りず光回線の工事ができないマンション向けの代替。コンセントに挿すだけで開通でき工事不要・データ無制限。

月額 マンション
5,280円
月額 戸建て
5,280円
最大速度
下り最大4.2Gbps(5G)
スマホ セット割
ドコモ最大1,210円
対応エリア
全国(5G/4Gエリア)
キャッシュバック
なし(当ページのリンク先はドコモ公式)
6位
So-net光

So-net光

契約年数なし解約金0円新設CB80,000円

光コラボで全国のマンションに対応し、Sコースならマンション月3,400円・契約年数の縛りなし・解約金0円。当ページの申込窓口では新設80,000円のキャッシュバックも付き、エリアや建物を選ばず安く始めたい集合住宅向き。

月額 マンション
S 3,400円/M 4,895円/L 5,995円
月額 戸建て
S 4,500円/M 5,995円/L 7,095円
最大速度
1Gbps
スマホ セット割
au/UQ 最大1,100円(ネット+電話のセット)
対応エリア
全国(フレッツ光エリア)
キャッシュバック
新設80,000円(開通12か月後に20,000円・24か月後に60,000円)/転用・事業者変更40,000円(当ページの申込窓口特典)
7位
BIGLOBE光

BIGLOBE光

au+UQ両対応10G対応光コラボ低価格水準

光コラボでマンション月額4,378円。au・UQ両対応のセット割が効き、当ページの申込窓口では最大40,000円のキャッシュバックも狙える集合住宅向け。

月額 マンション
4,378円
月額 戸建て
5,478円/10G:6,270円
最大速度
1G/10G
スマホ セット割
au/UQ最大1,100円
対応エリア
全国(フレッツ光エリア)
キャッシュバック
最大40,000円(当ページの申込窓口特典)

かんたん比較ポイント

マンションタイプの月額で比較
集合住宅向けプランは配線を共有するため戸建てより割安で、相場は月3,000〜4,500円。キャンペーンのキャッシュバックを含めた実質月額で比べるのが鉄則です。
配線方式(VDSL/光配線)に注意
同じマンションタイプでもVDSL方式は最大100Mbps前後で速度が出にくく、光配線方式なら最大1Gbpsが見込めます。建物がどちらの方式かは管理会社や各社のエリア確認で調べられます。
スマホとのセット割で選ぶ
使っているスマホのキャリアとセット割が組める回線を選ぶと、永年で月数百〜1,100円割引に。ドコモ→ドコモ光、au/UQ→auひかり・BIGLOBE光、ソフトバンク/ワイモバ→ソフトバンク光が基本です。
工事できない場合の代替も検討
管理会社の許可が下りない・配線設備がない場合は、コンセントに挿すだけのホームルーターが代替候補。工事不要・即日開通で、軽い用途なら十分実用的です。

よくある質問

広告・アフィリエイトに関する開示

当ページにはアフィリエイト広告を含み、リンク経由で各サービスを申し込まれた場合に運営者へ報酬が発生することがあります。 ランキング順位は、各社公式サイトの公表値をもとに当サイトが料金・速度・特典・対応エリアの評価軸で採点した固定順位です。クリック実績や広告料の多寡で順位を操作することはありません。 選定方法の詳細は 特集ランキングの選定方法、広告掲載方針の全文は アフィリエイト広告に関する開示 をご覧ください。

  • 掲載順は、2026年7月22日〜2026年10月19日にこのページで実際にクリックされた回数(計47回)の多い順です(集計は毎日取り直して並べ替えています)。編集部による採点や星の数は付けていません。クリック数が同じ場合は、3年間の実質総額(月額+工事費+事務手数料+機器レンタル)が安い順に並べています。
  • 本ページは各社公式サイトおよび当ページのリンク先の2026年10月4日時点の公表値をもとに作成しています。料金・キャンペーン・対応エリアは予告なく変更される場合があります。
  • 料金・速度は標準プラン・標準環境での参考値で、実測値は建物の配線方式・時間帯・エリア等により大きく異なります。申込前に各社公式サイトで最新条件をご確認ください。
  • 当サイトはアフィリエイトプログラムに参加しており、一部リンクから申込いただいた場合に報酬が発生します。