光回線 実質料金DB

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マンション・アパートの光回線を実質総額で比べる（29社）

マンション・アパートで契約できる光回線について、各事業者の公式ページに載っている月額基本料金・標準工事費・契約事務手数料・機器レンタル料・解約金を集め、2年・3年・5年使ったときの実質総額として並べています。 キャッシュバックや期間限定の月額割引は入れていません（条件と金額が短期間で変わり、 載せた時点で古くなるためです）。掲載値の最終確認日は2026年10月4日です。

この条件では、月額がいちばん安い回線と、3年の総額がいちばん安い回線は 一致しません。月額の最安はSo-net 光 S（3,400円）ですが、工事費と事務手数料を足した3年の総額ではenひかりの141,900円が最も安くなります。初期費用の重みは 利用年数で変わるので、下の表では2年・3年・5年を横に並べています。

条件で絞り込む

住居のタイプ

回線の種類

どこの設備を使うかの違いです。光コラボレーションはNTT東日本・西日本のフレッツ光の回線を各社が自社サービスとして提供するもの、独自回線・電力系・ケーブルテレビ回線はNTTとは別の設備を使うもので、提供地域が決まっています。それぞれの違いを見る

都道府県（エリア限定の回線が変わります）

マンションの実質総額（3年の総額が安い順）

マンションで契約した場合の実質総額の比較（3年の総額が安い順）
事業者回線月額初期費用契約期間2年の総額3年の総額5年の総額実質月額公式
enひかり株式会社縁人光コラボレーション3,520円3,300円なし95,700円141,900円※234,300円3,942円公式
BB.excite光 Classicエキサイト株式会社光コラボレーション3,696円0円なし96,624円144,936円241,560円4,026円公式
BB.excite光 MECエキサイト株式会社光コラボレーション3,850円0円なし98,736円148,104円246,840円4,114円公式
eo光ネット(type N)株式会社オプテージ光コラボレーション4,070円3,300円12ヶ月100,980円149,820円※247,500円4,162円公式
おてがる光株式会社エクスゲート光コラボレーション3,608円22,000円なし108,592円151,888円※238,480円4,219円公式
コミュファ光中部テレコミュニケーション株式会社電力系3,520円28,270円記載なし112,750円154,990円※239,470円4,305円公式
フレッツ光ネクスト（NTT東日本）東日本電信電話株式会社2022年5月11日から新規申込受付を停止中（公式ページに記載・受付再開の告知は確認できず）フレッツ光（NTT東西）3,685円22,880円記載なし111,320円155,540円※243,980円4,321円公式
ピカラ光ねっと株式会社STNet電力系4,400円記載なし24ヶ月105,600円158,400円※264,000円4,400円公式
So-net 光 Sソニーネットワークコミュニケーションズ株式会社光コラボレーション3,400円45,650円なし127,250円168,050円249,650円4,668円公式
楽天ひかり楽天モバイル株式会社光コラボレーション4,180円22,000円24ヶ月122,320円176,660円※276,980円4,907円公式
イツキ光株式会社ITSUKI光コラボレーション4,180円26,378円記載なし126,698円176,858円※277,178円4,913円公式
hi-hoひかり株式会社ハイホー光コラボレーション4,125円25,300円24ヶ月124,300円177,375円※276,375円4,927円公式
ahamo光株式会社NTTドコモ光コラボレーション3,630円33,550円24ヶ月128,590円179,740円274,780円4,993円公式
@nifty光ニフティ株式会社光コラボレーション4,378円25,300円36ヶ月134,002円182,908円291,610円5,081円公式
GMOとくとくBB光GMOインターネットグループ株式会社光コラボレーション4,290円28,600円記載なし131,560円183,040円※286,000円5,084円公式
DTI光株式会社ドリーム・トレイン・インターネット光コラボレーション3,960円29,700円なし132,660円184,140円287,100円5,115円公式
BIGLOBE光ビッグローブ株式会社光コラボレーション4,378円31,900円36ヶ月139,972円189,508円297,580円5,264円公式
auひかりKDDI株式会社KDDI回線4,180円37,950円24ヶ月138,270円190,720円291,040円5,298円公式
SoftBank 光ソフトバンク株式会社光コラボレーション4,180円36,630円24ヶ月136,950円191,290円291,610円5,314円公式
ドコモ光株式会社NTTドコモ光コラボレーション4,400円33,550円24ヶ月139,150円196,130円301,730円5,448円公式
IIJmioひかり株式会社インターネットイニシアティブ光コラボレーション4,356円31,900円24ヶ月144,364円203,596円316,060円5,655円公式
J:COM NET 光(N)株式会社ジュピターテレコムケーブルテレビ回線5,258円27,060円24ヶ月153,252円221,606円※347,798円6,156円公式
NURO 光ソニーネットワークコミュニケーションズ株式会社2026年9月1日にプランが「NURO 光 2.5ギガ」へ切り替わりました（従来の2ギガ・契約年数なしは新規受付を終了）。月額基本料金とは別にホームゲートウェイ550円/月が必要です。独自回線4,180円58,300円36ヶ月174,473円228,580円344,753円6,349円公式
U-NEXT光株式会社U-NEXT光コラボレーション5,126円29,700円24ヶ月152,724円229,236円※352,260円6,368円公式
Fon光フォン・ジャパン株式会社独自回線4,928円52,800円36ヶ月174,592円230,208円※352,000円6,395円公式
auひかり ちゅら沖縄セルラー電話株式会社電力系5,148円42,900円24ヶ月166,452円232,276円355,828円6,452円公式
MEGA EGG 光ベーシック株式会社エネコム電力系4,070円41,800円24ヶ月168,520円235,950円362,670円6,554円公式

実質総額は「月額基本料金＋機器レンタル料」×利用月数に、標準工事費・契約事務手数料を 足したものです。契約期間の途中で解約する年数には解約金も足しています。実質月額は 3年（36ヶ月）で使ったときの総額を36で割った金額です。 ※印の金額は、公式ページに記載が見つからなかった項目（工事費・事務手数料・ 機器レンタル料・解約金など）を0円として計算しています。実際にはこれらが 上乗せになる場合があります。 算出の前提はデータの収集方法・出典に書いています。

実質総額を計算していない事業者

次の事業者は、マンションの月額が公式ページで単一の金額として示されていない（同一建物の契約戸数などで 変わる）ため、総額の計算対象から外しています。公式に出ている金額の幅は個別ページに 載せています。

回線の種類ごとの内訳

マンション・アパート向けに掲載している29社の内訳です。 回線の種類はそのまま「どこの設備を使うか」の違いで、提供エリアと工事の要否に効きます。

利用月数を自分で決めて計算したい場合は実質料金シミュレータを使ってください。都道府県を選ぶと、その地域でだけ選べる回線を含めた一覧になります （都道府県から探す）。